杭州装修合同

TOP1：杭州市住宅装饰装修施工合同（杭州装修合同标准范本）

合同编号： 杭州市住宅装饰装修施工合同（示范为本）杭州市建筑装饰行业协会 制

甲方（发包方）： 签约时间：

乙方（承包方）： 签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《浙江省实施<中华人民共和国消费者权益保护法>办法》、《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市物业管理条例》以及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方协商一致，达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1．工程地点：__________市__________区__________路（小区__________幢__________号（单元）__________室。

2．住房结构：__________室__________厅__________结构，建筑面积__________平方米。

3．工程施工内容：见附件1《施工内容》

4．工程承包方式，采取下列第________种方式：

（1）乙方包工、包全部材料；

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；

（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。

5．本工程由__________设计。

6．工期：总工期为天，开工日期年月日，竣工日期年月日。

7．质量标准：国家及《浙江省家庭装饰装修工程质量规范》等相关标准。

二、合同价款及付款方式

1．工程合同价款：（大写）__________元（详见工程预算书。预算书的少、错、漏算等工程价款增加不得超过合同价款的5%，否则，由乙方负责，合同价款不作调整）。设计费：__________元。经双方认可变更施工内容时，变更部分的工程款按实结算；变更部分的管理费、税金等按本合同约定的比例进行调整。

2．付款方式：

（1）设计费支付方式：__________ 。

（2）合同签订后 天内工程施工开工前，甲方支付工程合同价款的%（¥__________）；

（3）木工进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的%（¥__________）；

（4）油漆进场前或 年 月 日前，甲方支付工程合同价款的%（¥__________）；

交纳第三期款【即上述第（4）项】时，甲、乙双方应对已变更项目的工程及工程量进行核实和计算，并按合同约定比例支付和收取。

（5）若留有尾款甲方应在本工程竣工验收合格后日内一次付清。

3．为保证甲、乙双方资金安全，甲方应到乙方财务部门缴纳，或直接将款转入乙方指定专用账户，所有往来款项凭证均需盖乙方公司财务专用章方有效，否则视作甲方没有支付该部分价款。（工作人员、施工人员不得代收；收条不予认可）。

乙方收款部门联系电话：____________。

三、双方的权利与义务

（一）甲方的权利义务

1.工程开工前，甲方应当事先告知物业服务企业，按照物业装修有关规定办理手续，并承担相应费用。接受并服从物业的统一管理和指导监督。

2.房屋装修中禁止下列行为：

（1）违法拆改、变动建筑主体和承重结构；

（2）将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方；

（3）违法搭建、改建建筑物、构筑物，违法挖掘房屋地下空间；

（4）擅自改变房屋用途或者将配套设施挪作他用；

（5）擅自改变房屋外立面；

（6）擅自将雨污水混接或者在排水管上接管，损害管道燃气设施，占用、堵塞、封闭管道设施影响公共安全；

（7）损坏消防设施，占用、堵塞、封闭消防通道、消防登高面等消防场地；

（8）占用共用部位、共用设施设备；

（9）超过设计标准或者规范，擅自增加房屋使用荷载；

（10）法律、法规和规章规定的其他影响房屋使用安全的行为。

3.房屋装修涉及拆改、变动建筑主体和承重结构，或者超过设计标准增加房屋使用荷载的，甲方应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，由具备专业施工资质的施工单位进行施工。

4.住宅房屋装修中需要对房屋结构、墙体、使用荷载进行拆改、变动的，甲方应当在装修施工前向区、县（市）房产主管部门备案。

5.甲方应在开工前天，向乙方进行现场交底；腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。应向乙方提供施工需要的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。

6.做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

7.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验收、办理变更、工程款支付等手续和其他事项。

8.根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》、《杭州市城市房屋白蚁防治管理实施办法》等有关法规的规定，由甲方在装修时办理白蚁防治手续并实施防治处理。

9.甲方应按本合同约定按时支付工程款。

（二）乙方的权利义务

1.向甲方进行施工图···

TOP2：怎么判断装修公司是否正规，以及签订装修合同要注意什么

很多杭州装修业主在准备装修的过程中，以及在洽谈装修公司的过程中，面对众多杭州装修公司，不知道怎么判断装修公司是否正规，以及签订装修合同要注意什么，今天我们就跟各位业主朋友一起来讨论一下关于怎么样判断一家装修公司是否正规，以及签订装修合同需要注意哪些内容。

哪些方面判断装修公司正规？

1、检查资质和营业执照

公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发，时间上有没有问题。 施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合。 如果设计也是他们做的话，还要查看他们是否有设计资质。 如果是家装有以上几样就可以了。如果是中小型工装或者是大别墅，还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级。另外还需要安全生产许可证。

2、询问装修报价

一个好的装修公司，都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的。

3、是否有正规合同和正规发票

正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票（可能是要另付费），提供正常保修及售后。

如果只是出具收据或者是口头承诺，将来一旦发生纠纷就很难解决。

4、看接待人员的素质

正规公司的接待人员（一般都是设计师），都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答。

通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。

跟装修公司签合同应注意什么？

经过多方磨难终于要签约了，那么签订装修合同的时候一定要加倍小心，签订装修合同还是有很多问题要注意的。

1、查看合同是不是工商部门统一印发的正规合同。

2、付款比例一定要明确。

对于个人工长或小装修公司，最好3-3-3-1这种方式。即开工付30%，瓦工结束付30%，油工结束付30%，全部竣工付尾款10%，水电单独结算； 对于经营时间比较久、品牌比较成熟的大装修公司，很多都要求是50%-45%-5%这种方式，问题也不大，也有装修公司是按照40%-30%-30%的比例付款。 付款比例和装修公司协商，前期付款越少对我们越有利。各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合实际情况进行沟通。

3、施工工期和延期的责任要明确。一旦发生延误工期的赔付说明，最好落实每延误一天赔款多少。

4、要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则。

5、甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）

6、明确竣工后的保修条款。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修两年。

7、双方特殊口头约定的协商事宜，要以文字体现在合同备注或打印，并且乙方盖章，作为附加约束条款。（俗话说没有合同的口头约定就全都不算数）

以上就是关于怎么判断装修公司是否正规，以及签订装修合同要注意什么的内容，如果您面对众多杭州装修公司不知道怎么选择，或者想知道杭州十大装修公司报价多少钱一平米，都可以通过网站底部装修报价，免费领取杭州装修报价清单。

TOP3：杭州住宅装修合同范本（杭州室内装饰装修工程施工合同协议条款）

很多业主不知道杭州住宅装修合同长什么样子，今天我们提供了一份杭州室内装饰装修工程施工合同协议条款，包括了住宅装修施工都有哪些条款，以及住宅装修合同主要内容。如果业主朋友不知道住宅装修施工合同长什么样子，或者想知道杭州装修公司施工哪家好，都可以通过网站客服咨询。

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）：委托代理人（姓名）：

身份证号码：联系电话： __________________________________________

承包方（以下简称乙方）：

营业执照号： 法定代表人：

本工程设计人：________________________________________ 联系电话：

施工队负责人：________________________________________ 联系电话：

依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点： __________________________________________________________________________________________

1.2 工程装饰装修面积： _____________________________________________________________________________

1.3 工程内容及做法：（见附表1：住宅室内装饰装修工程施工项目确认表；附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。）

1.4 工程承包方式，双方商定采取以下第 _______ 种承包方式：

(1) 乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）；

(2) 乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主材（见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.5 工程期限 _____________________ 工作日。

开工日期 _______ 年_______月_______日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）；

竣工日期 _______ 年_______月_______日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期）。

1.6 合同价款：本合同工程造价为（人民币）

_______________________________________ 元；金额大写：_______________________________________________________________________ 元。

（见附表4：住宅装饰装修工程报价单）

第二条 工程监理

本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师

的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。

第三条 施工图纸

3．1 设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

GB50325-2001要求。

3．2 双方商定施工图纸采取以下第 _____________ 种方式提供：

（1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；

（2） 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在

每页图纸上签字方为有效）。设计费用________________元，由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条 甲方义务

4．1 开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责。

4．2 提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。

4．3 负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。

4．4 不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构；

（2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；

（3）在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

4．5 负责办理物业管理部门的开工手续；并承担物业管理部门的各项费用。

4．6 凡涉及4.4款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。

4．7 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。

第五条 乙方义务

5．1 严格按甲方签字认可的图纸施工。

5．2 施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。

5．3 施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。

5．4 施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。

5．5 严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民。

5．6 保证施工现场的整齐有序。

5．7 工程竣工后负责清扫施工现场。（不包括专业保洁）

5．8 负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。

5．9 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。

第六条 工程变更

6．1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》（见附表5：住宅装饰装修工程项目变更表），明确调整的价款和工期的相应增减。

6．2 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。

6．3 工程增减项或变更应适当顺延工期。

6．4 合同签定后，甲乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。

第七条 材料供应

7．1 由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。

7．2 由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中，甲方如需变更，双方须先填写《变更洽谈单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买任何口头承诺无效。

7．3 由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。

7．4 双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家质量监督检验检疫局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，有具有检测资质的专业检测部门出具的检测合格报告。

7．5 如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。

7．6 甲方委托乙方代购“主材”的，须···

TOP4：杭州装修合同签订前需要注意什么？7大陷阱擦亮眼睛，少走冤枉路

签订装修合同很重要，我们作为消费者一定要注意用合同保护自己的权益。杭州装修合同签订前需要注意什么？7大陷阱擦亮眼睛，少走冤枉路。装修耗时又耗力，所以越来越多业主喜欢交给装修公司来做，觉得省时省力又省心，不过现在不正规的装修公司越来越多，大家在与装修公司签订合同时，由于合同条款复杂且多，对装修行业不了解的往往会掉进装修公司的陷阱中，造成不必要的损失，那么装修合同签订有哪些陷阱，下面就随小编来学习装修合同中常见的7大陷阱，避免被坑。

杭州装修合同签订前需要注意什么

1、付款坑

怎么付款成了合同的第一个坑，首先双方商定好付款方式和比例，并在合同中注明，后期每个阶段的付款事宜，都严格按照合同来。注意各地区付款比例可能会有些不同，大多数是把装修总金额分成三部分，你可别在还没开工前就付了一大半的款项，以防会阻碍你装修时的话语权。

2、报价坑

合同中如果有故意不写或少些一些关键项目，而我们又不了解装修知识，如厨卫下水管包不包隔音棉、墙面石膏找不找平等，这样一到装修后期就要增项，而且又是重要项目，你不交钱又怕会影响后面的进度，只能乖乖花钱了。所以建议业主提前了解装修整个过程，弄清所有的施工程序和项目，任何项目都写的一清二楚在合同里，避免装修公司钻空子。

3、虚报面积坑

有些装修公司在前期测量面积时，经常会多报出一部分，如墙面涂刷乳胶漆的面积，那粗心的业主就会真以为是这样。建议可以在前期测量时，业主亲自到场监工，还有就是在合同中注明装修费是以实际发生量计算，后期验收时，重新让装修公司测量一次。

4、收回扣坑

房子全包给装修公司的业主，也要严格把关装修材料，不能全靠设计师和师傅推荐，往往设计师推荐的材料，他们都会有一定的回扣拿，最怕就是质量未必好，价格还不低。

5、口头承诺坑

在我们签合同前和装修公司的一些口头承诺，如免费安装电器、免费清运垃圾等，根据是不作数的，前期会靠这些优惠来吸引你签单，后期该收钱的还是一分不差。所以建议大家不管是多熟的装修公司，一切的口头承诺都要落实在合同上，这样才能维护好自己的权益。

6、偷换材料坑

经常有些业主验房的时候，发现自家的装修材料被掉包了，然后去找装修公司理论时，人家会说合同里没提，那我们真的是得不偿失了。所以建议一定要在合同中注明每类装修材料的数量、品牌、型号等，能有多详细就多详细，后期如果出现问题，可以直接拿合同对峙。

7、施工工艺坑

装修中的工艺如何，直接决定了我们日后居住的舒适程度，而我们对施工工艺是根据就不了解，所以正因为我们不懂，才更要让装修公司在合同中说明。如防水工程，多做一遍和少做一遍就不是差那点涂料的事，所以一定要把每项工艺具体的施工细节都标明清楚。

以上就是小编带来的有关于杭州装修合同签订前需要注意什么？7大陷阱擦亮眼睛，少走冤枉路的相关内容介绍，希望这份常见坑项能给大家带来一些帮助，如果你还有什么避坑经验欢迎大家分享。如需了解更多装修知识，可以多关注我们网站。